|
Раздел о квартирах в Новороссийске продолжает тему жилой недвижимости этого города, поднятой в разделе «Дома Новороссийска». Новороссийск – достаточно крупный город, и многоквартирных домов в нем много, и старого фонда, и нового. Жилой частью Новороссийска считается его западная часть, в отличие от восточной, промышленной. Хотя, конечно, жилые дома располагаются по обе стороны речки Цемес, пересекающей город параллельно Анапскому шоссе и впадающей в Цемесскую, естественно, бухту. Так же, как и образчики коммерческой недвижимости есть во всех районах города. Информация о рынке коммерческой недвижимости города представлена в соответствующем разделе. Административное строение Новороссийска предусматривает вхождение во внутригородской Новороссийский район семи пригородных сельских округов. А в Приморский район включены территории сел Цемдолина, Борисовка и Кирилловка. Вместе со всей их недвижимостью, естественно, в том числе, с многоквартирными домами, если они имеются в наличии. Так что купить или снять квартиру, например, в Абрау-Дюрсо, поблизости от знаменитого завода шампанских вин – это тоже означает совершить сделку с новороссийской квартирой. Одной из центральных улиц Новороссийска является улица Видова, которая тянется вдоль Анапского шоссе с противоположной стороны от Цемеса и Цемесской рощи. Вот до Цемесской бухты эта улица не доходит. Название улица получила по фамилии погибшего на Малой Земле в 1943 году политработника М.К. Видова, а вовсе не в честь популярного когда-то в советской еще России киноартиста Олега Видова. Так вот, на улице Видова, напротив молокозавода, есть двухэтажный кирпичный дом, а в нем на втором этаже выставлена на продажу однокомнатная квартира.
Общая площадь квартиры составляет 29,1 кв.м., жилая – 16,5 кв.м. Комната со свежим ремонтом: сделан подвесной потолок, поклеены обои, положен линолеум. В кухне площадью 6 кв.м. сделан косметический ремонт, установлена новая колонка, плита газовая, тоже новая. В совмещенном санузле поменяны трубы, установлена новая ванна. Окна квартиры выходят на улицу Видова, еще застекленный балкон есть. Эта жилая недвижимость Новороссийска предлагается за 1 640 000 рублей, допускается торг. Это получается более пятидесяти тысяч рублей за квадратный метр. А вот застройщик на 5-й бригаде в поселке Мысхако продает качественные квартирные квадратные метры по цене 35 тысяч рублей. Этот поселок вместе с Мысхакским сельским округом входит в Новороссийский район, а расположен между юго-западной границей города и берегом моря. Наличие развитой инфраструктуры и городских коммуникаций сочетается здесь с экологической чистотой, которой город Новороссийск вообще-то не может особо похвастаться. Так что приобретение квартиры в Мысхако можно считать удачным вложением капитала. Совсем новую квартиру можно купить в жилом комплексе «Виктория-2» в 14-м микрорайоне Новороссийска. Трехкомнатная квартира находится на восьмом этаже третьей секции 14-ти этажного дома, сданной в эксплуатацию в апреле 2011 года. Застройщик – компания «Кубаньжилстрой». Общая площадь квартиры 103 кв.м., все комнаты изолированные, две комнаты по 21 кв.м., третья комната 17 кв.м., площадь кухни 14 кв.м., просторный холл-прихожая. Санузел раздельный, ванная 4,8 кв.м. Две лоджии по обе стороны дома, два окна квартиры выходят на микрорайоны, два во двор. Квартира продается под чистовую отделку: произведено оштукатуривание стен, электрическая проводка и сантехническая разводка. По проекту застройки этого микрорайона Новороссийска предусмотрено благоустройство и дополнительное озеленение территории, гостевые автостоянки, строятся школа и детский сад. К тому же, рядом расположены Морская Академия, магазины, рынок, торгово-развлекательные комплексы, Пионерская роща. Не говоря уже о близости морских пляжей на Суджукской косе или Алексино. Недалеко от обеих «Викторий» расположен другой новый многоквартирный жилой комплекс, «Дуэт». Там вообще этажей больше двадцати в каждом доме, ну и квартир, соответственно, немало. Даже настоящие двухуровневые пентхаусы есть, на последних этажах. А почему бы и нет, ведь одно из требований к пентхаусам – наличие панорамного обзора, а в данной части Новороссийска, вблизи моря и гор, это обеспечено. В этих квартирах еще и камины предусмотрены, тоже настоящие, с «живым» огнем. На первых этажах домов «Дуэта» располагаются не квартиры, а торговые и офисные помещения, кафе, прачечная и химчистка. Ну, это уже «персонажи» раздела о коммерческой недвижимости. Здания обеспечены автономными инженерными и коммуникационными системами, системами автоматического пожаротушения. В квартирах центральное отопление и кондиционирование с индивидуальным учетом расхода, обеспечение электроэнергией первой категории от двух независимых источников. Есть резервуары с запасом воды для жильцов на трое суток – для Новороссийска это весьма актуально, поскольку с водой в городе всегда были проблемы. Имеет значение и сейсмостойкость зданий, она составляет 8 баллов. Вроде, в Новороссийске столь крупных землетрясений не случалось. Вот сильные ветры бывают – такие, что даже корабли на берег выбрасывает, но новым домам и квартирам в них, ни ветра, ни смерчи не страшны. Новшество для российских жилых домов – гостевая зона с мягкой мебелью на первом этаже, чтобы жители комплекса могли общаться с посетителями без необходимости приглашать их в квартиру. Вот о самих квартирах «Дуэта» информации маловато получилось. Это можно исправить в рамках проекта, посвященного недвижимости не всего Новороссийска, а того района, где расположился ЖК. Отметим пока высоту потолков в квартирах – она составляет 3,1 м., и свободную планировку квартир. К тому же, конструктивные особенности дома позволяют осуществить объединение нескольких квартир в одну. Рассказ о квартирах Новороссийска мы начали с примера старого фонда. Пока что именно таких предложений на квартирном рынке Новороссийска больше. В Новороссийске немало панельных пятиэтажек, называемых «хрущевками». Квартиры в них – такие же, как везде: смежные комнаты, совмещенный санузел, кухня площадью порядка 6 -7 квадратных метров.
Поиск объекта недвижимости:
|
Личный кабинет
Основное меню
